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长沙造价审计事务所:工程造价全过程控制

龙腾造价 l 2020-06-02 08:06
长沙造价审计事务所表示所谓工程造价的有效控制是控制项目成本在一个合理的范围和批准的成本限制采取一些方法和措施,在每个阶段的施工步骤的基础上,优化施工方案和设计方案,以便使用人力、物力和财力合理并获得更好的投资和社会效益。

工程造价全过程控制
工程造价控制现状
长期以来,我们普遍忽视了施工项目前期的成本控制,而将重点放在施工阶段——审核施工图预算,确定施工安装工程价格,计算分项台账。这是必要和有益的,但我们也应该看到,当预决算人员编制施工图预算和竣工决算时,施工方案和设计图纸已经确定。项目经济性不合理,决策失误;如果设计方案不是很好,预决算人员就无能为力了。长沙造价审计事务所表示也就是说,预决算人员的工作仅仅是事后核算,仅仅是被动地反映已完成的工程量,仅仅是被动地反映设计和施工,这显然是片面和不足的。我们必须控制建设工程造价的全过程。
工程造价培训
项目成本的全过程控制

工程造价全过程控制
项目成本控制贯穿于项目建设的全过程,一般分为事前、事中、事后(项目成本培训)控制。具体地说,就是要防止决算超预算,防止预算超预算,防止预算超预算,防止预算超预算。成本控制可以在以下几个阶段进行。
投资决策阶段:科学编制投资估算。投资估算是项目投资决策阶段的主要成本文件,它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分,投资估算对于项目的决策和成败至关重要。投资估算应考虑充分和合理的收入和风险项目的施工过程和完成后应充分估计,并提出对策和预防措施,但是过高的估计也应避免,是全面、准确和合理的尽可能。无论在项目建设和实施的后期有多困难,如果在项目前期决策中出现失误,都无法弥补损失。长沙造价审计事务所表示例如,由于投资决策失误和项目亏损,广州标致汽车亏损120亿元。

工程造价全过程控制
设计阶段:投资决策后,控制项目成本的关键是设计。根据一些社会分析,设计成本一般小于工程项目生命周期成本的1%,而工程项目生命周期成本低于1%对工程成本的影响则超过75%。因此,设计质量对整个工程建设的效益是非常重要的。
根据投资估算进行初步设计,合理编制设计估算。设计概算一经批准,不得任意突破,确保严格执行社会固定资产投资计划;施工图设计应当在核定概算的基础上完成,并编制准确的施工图预算。确保预算不超过预算,预算也不超过预算。明确规定设计单位的责任制度,逐级控制工程造价,并辅以必要的奖惩制度。

工程造价全过程控制
在设计之初,投资控制的理念就根植于设计师的头脑中。长沙造价审计事务所表示通过设计阶段的定额设计、设计招投标和设计方案的选择,推广标准设计,运用价值工程原理对设计方案进行优化,提高了设计质量,实现了技术与经济的统一。在设计过程中,项目成本管理人员与设计人员应密切配合,及时分析比较项目投资,反馈成本信息,积极影响设计,优化设计,确保投资的有效控制。

工程造价全过程控制
招投标与施工阶段:通过招投标竞争,业主选择最优的承包商,有利于降低工程造价是控制成本的重要手段。成本管理人员应根据现行规范、定额、收费标准、施工图、现场因素、工期等,认真编制底价,并将底价控制在概算或预算内。长沙造价审计事务所表示合理的底价是工程质量的保证。高价合同使业主遭受损失;低价合同会造成承包人施工不规范、安全不可靠、工期延误、施工质量隐患,增加工程后期的终身维修费用。