最近，关于企事业单位购买住房的消息引起大家广泛关注，据悉，目前为止，已有三个城市出台相关政策，暂停企事业单位在限购区域内购买商品住房，城市分别为西安、杭州、长沙。

日前，西安市人民政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，提出“刚需优先”的概念。除了保障刚需之外，《通知》还对企事业单位和其他组织购买商品住房和二手住房做出了调整，要求在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。业内专家分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。

关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

“西安暂停企事业单位买住房是全国首例，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”中原地产首席分析师张大伟说，西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。

紧接着，25日，长沙市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，同样暂停向企业销售商品住房和二手住房。并从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等环节出台九大措施，进一步加强楼市调控。

其中，长沙收紧了限售政策。与此前限售两年所不同的是，此次长沙市规定，自6月26日起，在长沙限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙市住建委党委书记、主任王伟胜表示当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为，政策包含已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让。业内人士指出，此次长沙政策收紧，释放了房地产调控依然会从严的信号。

26日，杭州市房管局官方微信发布通报称，即日起，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括新房及二手房。

据了解，近日关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况，引起了网民的较大关注。杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

据悉，这是第三个出台“企事业单位暂停购买住房”政策的城市了。

事实上，以企业名义买房并非只在个别城市发生，一线城市乃至热点二线城市皆普遍存在，部分地方也针对企业买房出台了相关政策。以北京为例，2017年3月17日，北京住建委等部门联合出台政策，要求企业购买的商品住房再次上市交易，须取得不动产权证满3年。

此前，住建部约谈西安等12个城市政府负责人，针对房地产市场出现过热苗头、投机炒作有所抬头等情况，住建部印发通知，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，确保房地产市场平稳健康发展。

而此次三城市直接“暂停”企业购房资格，显现出更大的政策调控力度和打击炒房的决心。

这一政策不仅有利于防范各类公司名义购房，接下来将会有很多城市在公司购房方面进行收紧，对下一步全国市场也有影响。